【 本 報 訊 】 按 揭 證 券 公 司 昨 公 佈 08 年 業 績 ， 稅 後 盈 利 倒 退 18% 至 6.05 億 元 ， 該 公 司 將 向 外 滙 基 金 分 紅 2.5 億 元 ， 派 息 率 41.3% 。 按 證 公 司 總 裁 劉 怡 翔 承 認 ， 正 在 探 討 在 深 圳 推 出 按 揭 擔 保 服 務 ， 期 望 今 年 下 半 年 成 事 。
股 東 回 報 率 降 至 10.5%
按 證 公 司 去 年 共 購 入 260 億 元 資 產 ， 按 揭 保 險 計 劃 下 新 承 保 貸 款 達 204 億 元 ， 兩 者 分 別 按 年 升 1.7 倍 及 55% ， 均 創 新 高 ， 市 場 佔 有 率 由 07 年 的 12% 升 至 16% 。 新 收 購 的 資 產 ， 本 地 及 海 外 按 揭 資 產 分 別 佔 138 億 元 及 122 億 元 。 期 內 息 差 由 07 年 的 1.5% 收 窄 至 1.3% ， 股 東 回 報 率 則 由 13.7% 降 至 10.5% 。 去 年 貸 款 拖 欠 及 重 整 債 務 比 率 為 0.07% ， 低 於 市 場 平 均 0.19% 。 其 資 產 組 合 中 ， 並 無 任 何 次 級 按 揭 貸 款 及 「 有 毒 」 資 產 。
劉 怡 翔 解 釋 ， 業 績 及 股 東 回 報 率 倒 退 ， 主 要 受 累 貸 款 組 合 減 息 撥 備 增 加 ， 及 資 產 負 債 風 險 管 理 對 冲 成 本 上 升 ， 但 強 調 在 金 融 海 嘯 下 ， 表 現 已 屬 不 俗 。 該 公 司 去 年 作 出 貸 款 減 值 撥 備 3623 萬 元 ， 對 比 07 年 回 撥 446 萬 元 。
去 年 第 四 季 信 貸 市 場 緊 張 ， 外 滙 基 金 向 按 揭 證 券 公 司 提 供 的 備 用 信 貸 ， 由 原 先 100 億 元 加 碼 至 300 億 元 ， 至 去 年 底 ， 按 證 公 司 已 用 80 億 元 。 此 外 ， 該 公 司 去 年 共 發 行 總 值 244 億 元 債 券 ， 創 新 高 ， 年 期 最 長 為 15 年 。 按 證 公 司 高 級 副 總 裁 廖 志 強 稱 ， 該 公 司 年 初 至 今 發 債 約 40 億 元 ， 顯 示 市 場 對 高 質 素 債 券 有 需 求 ， 由 於 現 時 難 以 估 計 今 年 收 購 資 產 規 模 ， 故 未 有 定 下 全 年 發 債 目 標 。
劉 怡 翔 承 認 正 就 發 展 內 地 按 揭 擔 保 市 場 與 夥 伴 磋 商 ， 料 下 半 年 可 在 深 圳 成 立 合 營 公 司 開 展 業 務 。 (按: 如是說, 將會推動了深圳人口購屋的購買力, 情況可大可少.)
該 公 司 已 研 究 有 關 風 險 ， 認 為 內 地 按 揭 貸 款 拖 欠 比 率 與 東 南 亞 地 區 相 若 ， 低 於 1% 。
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