瑞房滬豪宅呎價 6500

2009年05月20日

【本報訊】最近港商除北上推銷本港物業外，也有發展商重新在港賣內地樓，瑞安房地產（ 272）的上海翠湖天地第 3期嘉苑，其中第 11座在港發售，預計平均呎價約 6500元（人民幣．下同）。瑞房市務及銷售部副總經理戴亞倫表示，該期去年 6月在上海開賣，第 1座、 2座及 10座，已售約八成，本周六在港推售的第 11座，只得 52伙， 1270至 1540方呎。嘉苑共有 11座，提供 474伙，面積約 960至 4600方呎，預計售罄可套現約 50億元。除該盤外，瑞房並計劃 7月推售上海兩個項目。第一太平戴維斯住宅銷售部高級經理唐華指，去年金融海嘯發生後，上海中下價樓最多跌價 30%，中上價樓則只跌 15%。由於預計今年豪宅會求過於供，故下半年這類樓價會持續向上。

長實北京項目台灣推銷

此外，長實（ 001）北京項目譽天下新一期尚品，長實地產投資董事郭子威表示，已售出 150伙，呎價約 2400元，港人買家佔約 20%。餘下 100伙計劃第 3季推售，屆時或會加價一成，並有計劃往台灣台北及高雄路演。

瑞房滬嘉苑來港展銷
(明報)2009年5月20日 星期三 05:10

【明報專訊】瑞安房地產 （0272）旗下上海 盧灣區嘉苑（翠湖天地3期），本周五（22日）開始一連3天在本港展銷，推出其中第11座共52個單位接受認購，平均每平方米7萬元（人民幣•下同），入場費約800萬元，倘售罄可套現逾5億元。

瑞安房地產巿務及銷售部副總經理戴亞倫表示，第11座為16層高，提供52個由127至154平方米單位，預期售價維持去年中首推平均每平方米7萬元（附設裝修），若售罄可套現逾5億元，第一太平 戴維斯為銷售代理。

推52伙 入場費800萬
戴指出，嘉苑提供合共11幢分層住宅，涉及474個單位，面積由89至325平方米，特色單位介乎377至427平方米。估計所有單位售罄可套現50億元，其中由去年中推出第1、2、及10座至今已累售逾八成，涉及247個單位，套現介乎32至33億元，當中個別頂層400平方米的複式戶，售價高達平均每平方米14萬元，一名香港買家曾斥資逾1億元購入兩戶。該樓盤首階段交樓預期在今年9月底，而第11座預計在11月交樓。

巿場人士認為，內地寬鬆貨幣政策之下，近期增加外來資金流入本港，令港股近日出現持續多天回升，部分發展商亦趁勢來港推盤擬增銷路。

戴亞倫表示，嘉苑的租金可參考2期御苑的水平，料回報率可達7厘，御苑以130平方米單位月租介乎2.8萬至3.5萬元；280至320平方米單位月租由7萬至12萬元不等。

http://www.casalakeville.com/index.htm

2008/04/12

全新样板房，敬请品鉴。

2008/04/01

湖畔名宅荣耀而生，翠湖天地嘉苑贵在不可复制的上海城市核心，献礼巅峰生活。

2008/04/01

翠湖天地嘉苑两房示范单位全新推出，雅致生活敬请品鉴。

2008/04/01

翠湖天地嘉苑于上海市湖滨路222号企业天地商业中心1号楼2楼特设现场售楼中心，恭候您的光临。

2008/04/01

翠湖天地嘉苑贵宾热线（8621）63868999，欢迎赐教及查询