最近少了update , 因為筆者有大動作, 又忙又煩.
恒指方面, 圖表己經給了答案. 自7月5日blog 文 '一念天堂 一念地獄 ' 後, 恒指己出現向上突破. 這表示恒指,國企未來將會輾轉攀升, 筆者亦己經全面買入.
樓市方面, 其實李生才是真真正正的樓神. 他的財富大部份都是由地產獲得, 經歷過幾十年樓市上落. 幾十年裏不知有多少人,多少公司被淘汰, 但他依然屹立不倒, 他的確獨具慧眼.
有些人總懷著質疑的態度去理解一些名人發表的言論. '長江做賣樓生意, 梗係會話樓市升'; ' 李兆基有咁多股票, 梗係叫人買, 跟住自己放', .... 當然有好多有錢人都係靠害, 利用翻動股民的情緒去賺錢, 但無可否認, 他們掌握市場情況都會比一般大眾優勝, 能分辨誰在說中肯話, 誰在為自己的利益說謊, 對明白市場會有好處....
2010年08月06日
對於美國 40名富豪承諾捐出一半身家做慈善，李嘉誠昨回應稱：「第一，我嘅健康好好，我亦都好滿意；第二，我個基金，即係我第三個仔，係最有錢嘅，有我三分一嘅財產……我唔理第二個，我呢三分一係真金白銀捐出嚟」，看來李嘉誠無意仿效美富豪。
他又說：「我一向唔鍾意出名，過去基金會超過 80%嘅錢，都係用喺中國人嘅地方，就係大中華地區，過去三年係最艱難嘅時候，但係 2008、 2009、 2010年，一共捐咗 52至 53億元，係 after tax（稅後），而和黃同長實兩間公司只係 commit（捐）咗兩億幾，咁呢個數字，你可以知道我嘅取向」。
他透露，基金會未來 10年捐出的金錢，一定會比過去 30年總和為多，下個月基金會將有新項目公佈。至於近日盛傳包括長實在內的四大地產商將成立扶貧基金，形式是透過每年撥出盈利 0.5%至 1%作慈善，他無正面回應。
君子愛財 用之有道
對於有甚麼生意是他想涉足的，李嘉誠說：「好多法律允許嘅生意，可以賺好多錢，我都唔做（係咩生意？）我唔會講，我要保留我自己內心嘅秘密。譬如有樣生意好多人覺得唔係幾好，但法律允許嘅，我都唔做，總之，君子愛財，取之有道，但更要用之有道。」
被問及心目中理想特首人選時，李嘉誠重申：「上次都咁講，四個字，信任同勝任」，他個人認為，特首要得到港人信任，國家要對他有信心，做到令人信任和勝任的人，他個人是支持的。
純利 119億「不覺得樓市有泡沫」
長江實業（ 001）昨公佈截至 6月底止中期純利 119.23億元，升 4%，優於市場預期，主要是入賬的賣樓收入及攤佔和黃（ 013）盈利增加，中期息維持每股 0.5元，主席李嘉誠收息 4.9億元。
長實靠賣樓多賺 4%
李嘉誠對樓市前景保持樂觀，表示基調良好，需求由用家主導，對物業交投及價格起到支持作用。副主席李澤鉅補充說，目前利率低企，雖然要預備利息回升的風險，但市民置業的負擔能力仍然良好，不覺得香港樓市出現泡沫。
對於目前新盤樓價偏高，甚至可能與市民收入脫節，李嘉誠繼續呼籲市民買樓要量力而為，「投資物業，自己有能力，唔使借好多，（即使）買貴咗，幾年後都會覺得買得平。」他強調，樓市健康與否要視乎個人財政狀況，「如果 50至 60%（樓價）自己畀到就無事」。
長實上半年售樓收入 186億元，大增 30%，主要來自海珀名邸、半山壹號 1、 2期、領都、名城 1期及 Conduit 18，公司預期，栢慧豪廷、領峰及未開售的名城 2期可於下半年入賬。分析員引述長實管理層稱，上半年售樓收益有 73%來自香港物業。下半年推售樓盤包括馬鞍山天宇海、名城 2期、洪水橋項目及日出康城 2期 C部份，洪水橋項目及日出康城或延至明年推售。分析員料，單計天宇海及名城 2期，下半年套現 150億元，全年套逾 300億元。
至於買地策略，李澤鉅向分析員表示，價錢合適才會買，集團在港土儲約 4000萬平方呎，足夠 5至 6年發展。被問到長實為何沒有競投山頂聶歌信山道地皮，李澤鉅笑言每間公司都有「潛水人」（代表某發展商的不知名買家）舉手，李嘉誠接着說：「 Victor（李澤鉅）唔舉手唔等於長實無舉」。
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