戴德梁行上調樓價升幅

戴德梁行上調樓價升幅
2011年03月09日

【本報訊】本港樓價今年首兩個月的升勢急速，令不少業界人士也「跌眼鏡」，其中戴德梁行率先上調今年樓價升勢的估算，全面調升 5個百分點。

中小住宅看升 15%
戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻昨日表示，政府去年底推出的打擊樓市炒風措施，樓價及成交量略為下跌之後，但隨即又發力向上。
中小型住宅樓價上月按月升幅達 8.5%，如藍籌屋苑鰂魚涌太古城也上升 8%；至於豪宅樓價上月按月上升 6.3%，如跑馬地的禮頓山，按月上升 4.3%。
他說，由於預期利好本港經濟的基本因素未來不會大變，當中包括經濟增長會持續去年 6.2%的上升勢頭、出口增長強勁、失業率低企等，以及住宅供應有限、大量內地資金湧入和持續不正常低息環境等，都支撐樓市繼續上升，故該行也要上調今年樓價升幅的預測，中小型住宅由看升 10%，上調至 15%，豪宅的升幅則由 10%至 15%，調升到 15%至 20%。
他補充，利息變化會為短期樓市或增添變數，不過，即使銀行稍後上調息口 2至 3厘，實際對樓市影響也不大。
不過，他又認為，現時確有部份人未能負擔現時樓價水平，政府實有責任解決市民居住問題，復建居屋是其中一種解決方法。

倡復建居屋助上車
此外，產業署趁樓市旺勢，再委託代理，於本月 22日拍賣 10個豪宅單位。其中 5個薄扶林碧瑤灣單位，開價 1850萬至 2230萬元不等，其餘單位包括 2個大坑愉富大廈單位，跑馬地比華利山、薄扶林碧林大廈及摩星嶺翠海別墅單位則各有一個。