今年租金料再升兩成

今年租金料再升兩成
2011年03月30日

【本報訊】經濟復蘇加上通脹，私樓租金不斷上升。本港十大藍籌屋苑下年度租值全面上升，當中逾 40年樓齡的美孚新邨升得最勁。不過，差估署以去年 10月數據為基礎的最新租值，未能反映現時市況，該署承認收集數據需大量時間和人力，只能盡量「貼市」。事實上，有地產代理估計，今年租金會再升 15%至 20%，租客勢必要捱貴租。

差估署估值不夠貼市
差估署重估差餉後發現，包括美孚新邨、將軍澳新都城、沙田第一城及藍田麗港城在內的 10個大型屋苑，下年度租值升幅介乎 14.9%至 24.9%不等。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，通脹帶動租金上升，估計至今年底租金會再升 15%至 20%，「政府出招打擊炒樓，樓價真係冇乜升，但政府唔會規定業主唔加租」。
差估署是根據去年 10月 1日當日的租金水平評估物業下年度租值，但過去半年私樓租金不繼上升，令該署數字脫節。以麗港城一個低層 932平方呎單位為例，差估署去年估計下年度租值為 15.9萬元，即月租約 1.32萬元，但市場上有關單位叫租已達 1.7萬元，兩者相差 3,800元，即低估租值近三成。
差估署助理署長葉百強說，每年重估物業單位達 300萬個，署方已盡量做到「貼市」。他又指，如租金不斷上升，有關租值升幅將在下一次評估時反映。
市民今日起至 5月 31日期間，可到差估署長沙灣政府合署 15樓辦事處，免費查閱估價冊及地租登記冊的資料，反對者可提出上訴。市民也可登入該署網址：

http://www.info.gov.hk/rvd查閱。