盡論中國：調控樓價 諸侯戲溫總

盡論中國：調控樓價　諸侯戲溫總
2011年03月30日

中國總理溫家寶在今年全國人大會議舉行前後，無論與網民交流，還是在記者會上，都信誓旦旦地承諾加強樓價調控，國務院也出台了八條《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（簡稱「國八條」），勒令地方政府在第一季度公佈住房價格調控目標。

不足一成城市公佈調控目標
但直至前日，限期將屆，據內地傳媒統計，公佈樓價調控目標的城市只有 40多個，不足內地城市總數約 660個的一成。各大城市在執行國務院樓價調控令時的觀望態度，再次印證中國「政令不出中南海」的困局。一線大城市中，上海、深圳、北京都趕在昨日公佈調控目標，算是給了溫家寶面子。

上海買樓　要 26年不吃不喝
不過，這些城市所制訂的樓價調控目標，多與當地年度 GDP（國內生產總值）或居民人均可支配收入目標掛鈎。由於內地去年經濟增長甚為強勁，今年 GDP增長目標多高過 10%，變相允許樓價再漲 10%，與民間期望樓價下跌反差太大，調控目標慘變漲價目標，落實溫總指示慘變戲耍溫總。
以上海為例，今年的 GDP增長目標為 8%，即樓價的允許漲幅為 8%。問題是，按上海市統計局公佈的資料， 2010年上海新建商品房住宅平均銷售價格為每平方米 14,213元，如果今年漲幅為 8%，則樓價允許升至每平方米 15,350元，一套 60平方米的住宅，價格將升至 92萬元；而上海市民去年人均可支配收入為 31,838元，如果今年再增長 10%，可達 35,021元，要買一套 60平方米的住宅，就要用盡市民 26年的全部收入，即 26年不吃不喝不買書不看病，還要這 26年樓價不再漲。
更堪稱黑色幽默的是，吉林省榆樹市公佈今年樓價調控目標為：市區新建住房價格增幅低於 2010年新建住房價格增幅。這個目標貌似合理，但讓網民破口大罵。因為，當地去年樓價增幅為 50.5%，今年還可以漲 50%？還讓不讓小百姓活？溫家寶的政令還管不管用？